Эксперт: Цены на Николиной Горе просели на 10-15% из-за скандалов
Стоимость коттеджных поселков на Рублево-Успенском шоссе продолжает уменьшаться, как и их престижность. Эксперты отметили, что цены на жилье в поселке Николина Гора снизились на 10-15%. Это связано со скандалами, рукоприкладством и судебными конфликтами соседей.
Как пишет , стартовая цена ноябрьского аукциона по продаже недвижимости на Николиной Горе банком ДОМ.РФ составила 136 миллионов рублей, или около 34 тысяч долларов за сотку. Из трех претендентов никто не повысил цену, и лот ушел первому и единственному покупателю, который согласился на первоначальную стоимость.
Генеральный директор компании “Планета Недвижимость” Александр Саяпин отметил, что падение цен на 10-15% касается не элитного сегмента, а недвижимости бизнес-класса. По Новой Риге объекты подорожали на 30-40 процентов.
Аналитика сайта CIAN за ноябрь этого года показывает, что стоимость жилья в районе Рублево-Успенского шоссе просела намного сильнее. При этом на 30-40% сократилось и предложение. Некоторые объекты продаются за бесценок.
Стоимость объектов недвижимости на соседнем Новорижском шоссе от “Вилладжио Эстейт” (поселки “Миллениум Парк”, “Ренессанс” и другие), напротив, растет, несмотря на то, что земля там должна теоретически стоить дешевле (нет доступа к быстрой платной трассе, земля не является лесной). Тем не менее цены на данное жилье уже превышают Николину Гору в несколько раз. Также растут цены на недвижимость на Минском шоссе и на других загородных направлениях. Эксперты объясняют это в том числе удорожанием строительства с началом пандемии.
Первый вице-президент “Опоры России” Павел Сигал предполагает, что такое падение цен на дома Николиной Горы может быть обусловлено негативными ассоциациями с данным поселком. Достаточно написать название в поисковике, чтобы узнать множество неприятных новостей, связанных с ним. Речь идет об имущественных спорах, судебных разбирательствах и даже рукоприкладстве.
Так, на публику была вынесена история предпринимателя Павла Врублевского, который, с его слов, является жертвой мошенников. Речь идет о полумиллионе долларов за дом, в котором он жил. ОВД уже дважды вынесло отказ в возбуждении уголовного дела.
Спустя несколько дней в том же ТСЖ “Никологорское” случился другой скандал: тесть нападающего «Фиорентины» Александра Кокорина при свете дня напал на председателя совета директоров «СёрчИнформ» и повредил его машину.
По словам Павла Сигала, люди, которые могут себе позволить подобное жилье, выбирают безопасные и спокойные районы. Это не относится к Николиной Горе, чья репутация очень пострадала за последнее время.
Источник: