Рябинский: “МИЦ” имеет хорошие отношения с банками, компания – идеальный заемщик

Глава ГК “МИЦ” Андрей Рябинский в интервью изданию “Ведомости” ответил на вопросы журналистов, касающиеся особенностей современного рынка недвижимости и роли банков для успешного бизнеса.

По словам руководителя одного из самых крупных девелоперов Московского региона, лидера отечественного рынка недвижимости, с 1 июля 2019 жизнь застройщика изменится, он будет работать в новом формате. Переход на эскроу-счета усложнит деятельность девелоперских компаний, поскольку девелопер не сможет воспользоваться средствами дольщиков для строительства – они будут находиться на “замороженных” счетах до ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, такой переход защитит права дольщиков и будет гарантировать людям получение жилья. Реализация новых проектов будет финансироваться банками. Кредитная нагрузка увеличится у каждого девелопера. Однако это не пугает “МИЦ” Рябинского, поскольку компания подготовилась к изменениям: рассчиталась с кредитами и сумела выстроить правильные отношения с банками. За 20 лет профессиональной деятельности “МИЦ” никогда не нарушила своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями. Это касается и кризисного времени.

Кроме этого, увеличение кредитной нагрузки не станет неожиданностью для инвесторов, которых у компании нет. Руководство принимает самостоятельно решения, обеспечивает рентабельность и прибыль. Приобретение площадок для застройки и старт проектов “МИЦ” осуществляет самостоятельно, за собственные денежные средства и деньги акционеров. Для банка важно, чтобы девелопер имел репутацию ответственного застройщика, нулевой кредит, собственный капитал и строил качественное и комфортное жилье.

Деловые отношения у “МИЦ” сложились со многими крупными банками страны, но наиболее доверительные и партнерские – со Сбербанком, который просмотрел группу компаний вдоль и поперек, увидел все финансовые потоки и отчетности, проанализировал деятельность компании.