Федеральное СМИ ОТР разбирается в расследовании Момент Истины «Олег Матюха. Беспредел в Сочи»
В скором времени в Краснодарском краевом суде будет рассмотрена апелляция от семейной пары бизнесменов из Санкт-Петербурга. Их лишили права проживать в собственном доме, который они ранее купили в курортной столице России. Недвижимость в настоящее время опечатана, здание находится под арестом.
Федеральное СМИ «ОТР» о захвате дома в Сочи
Приобрести дом в Сочи пара бизнесменов из Санкт-Петербурга Виталий Савчук и Елена Сукурова решили вскоре после того как окончилась зимняя Олимпиада 2014 года. В переезде в южные края они увидели в первую очередь возможность поправить здоровье деду одного из супругов ветерану Великой Отечественной войны.
Выбор пал на дом в поселке Некрасовка, который расположен вблизи олимпийских объектов. В то время собственником дома являлся вместе со своей женой Аллой. Они первыми переехали в поселок, после того, как их дом был снесен для строительства ледового дворца для конькобежцев. Власти помогли переселенцам построить новое жилье, а также открыть мини-гостиницу неподалеку.
Елена Сукурова рассказала, что дом в-первую очередь привлек своим расположением. «Напротив дома озеро, рядом олимпийские объекты и море там в пяти минутах ходьбы», - пояснила покупательница.
Сложностью в приобретении дома было то, что недвижимость находилась в залоге у «Сбербанка». Алла Матюха, выступая как индивидуальный предприниматель, заложила дом под кредит на развитие бизнеса. Покупатели изначально погасили задолженность перед банком в размере 15 миллионов рублей целиком. Еще 7,5 миллиона рублей по просьбе Олега Матюха также были переведены сразу же. Эти деньги он использовал для решения срочных проблем с бизнесом. Оставшаяся часть суммы согласно договора должна была быть переведена в течение 2015 года.
Елена Сукурова, покупатель: «Продавец сказал, что цена дома - 45 млн и нам нужно заключить дополнительное соглашение, которое не регистрировалось в Росреестре. Согласно графику платежей, мы должны были выплатить еще 22,5 млн».
Санкт-петербуржцы свою часть сделки выполнили в срок. Вся сумма поступила на счета Олега Матюхи. Вот только через год предприниматель из Сочи внезапно посчитал что продешевил. Курс доллара к тому моменту резко вырос, и Матюха решил требовать с покупателей доплату.
«Мне лично он вручил бумагу, напечатанную на компьютере, со своими расчетами и потребовал 137 тысяч долларов. Пытался торговаться, что, ну, давайте хотя бы 5 млн отдайте и я вам прощу и забуду. Потребовал и сказал, иначе он будет потом разбираться другими методами. На это было написано заявление и в прокуратуру, и в УВД о возбуждении уголовного дела о вымогательстве. Но в возбуждении уголовного дела было отказано», - рассказала Елена Сукурова.
Сочинец на этом не остановился. Несмотря на то, что супруги из северной столицы уже прожили на тот момент в доме шесть лет и все сроки исковой давности прошли, Матюха обратился с иском в суд, который восстановил сроки и принял иск.
Само дело вызывает недоумения у экспертов. Так юрист Ирина Коломийцева подчеркивает: «верховный суд по таким делам высказался однозначно: если гражданин в договоре лично подписал о том, что он деньги получил, значит, деньги получены. И по таким делам отказывают в расторжении договора».
Но не в этом случае. Суд решил признать сделку недействительной. В постановлении суда указано, что земля и дом должны быть возвращены продавцу. Однако о том, что продавец должен вернуть деньги клиенту в судебном документе нет ни слова.
Юрист Ирина Коломийцева поделилась подробностями дела: «Суд спросил: «Какую сумму вы не получили?» На что они сказали: «Мы вообще ничего не получили». Я считаю, что это злоупотребление правом, когда сторона заявляет исковые требования, потом говорит: «Не знаем, чего мы получили, вы докажите сами». Когда суд сказал: «Вы просите расторгнуть сделку, но не просите применить последствия недействительности сделки и возврат денег», на это та сторона сказала: «Ну, им надо, пускай они сами и просят». Суд только улыбнулся!».
Сам дом в настоящее время опечатан приставами, в нем никто не живет. Точку в этом вопросе должен поставить Краснодарский краевой суд, куда обратилась с жалобой Елена Сукурова.
Выпуск «Момент Истины» по захвату дома в Сочи