Полугодовалое жилье будет достраиваться по старым правилам, — девелопер Рябинский 

Дмитрий Медведев, являющийся председателем российского правительства, попросил Минстрой и Минпромторг предоставить способы, с помощью которых к достраиваемому жилью не применялось бы проектное финансирование, которое требуется ввести до мая 2019. Напомним, с 1-го июля указанного года все стройкомпании РФ обязаны осуществлять продажу недвижимости только путем эскроу-счетов. По мнению многих девелоперов, это правило жесткое и может сгубить тем самым частных застройщиков. Так, Владимир Якушев, министр строительства указал информацию с «Дом.РФ», где 30% проектов жилья не смогут получить финансы из банков после перехода на эскроу-счет.

Александр Гончаров, как зампред Москомстройинвеста, выразил мнение касательно имеющихся рисков не получить проектное финансирование, как минимум, 20% московскими застройщиками. Поэтому, как он объяснил, объекты, находящиеся в некоторой степени готовности или с уже конкретной вложенной в строительство суммой, будут освобождены от работы путем эскроу-счетов. Два крупнейших девелопера заявили, что выдвинуто предложение освободить от нововведений те проекты, строительство которых завершено на 70%.

В целом же, девелоперы поддерживают смягчение закона, то есть неприменение его к достраивающемуся жилью, так как именно таким образом у стройкомпаний появится время для перестройки бизнеса и возможность плавно подойти к новой модели финансирования, по словам Дмитрия Адушева, финдиректора ГК «Гранель». Совладелец ГК «МИЦ» Андрей Рябинский согласен, что наиболее актуальный вопрос сейчас – это те критерии, по которым будет применяться проектное финансирование к уже строящимся объектам. Ведь необходимо кардинально изменить привычную схему работы не только застройщикам, но и банкам.